当市场处于长时间低迷状态下，开发商需要及时回笼资金，加上银行信贷部门收紧。渠道分销也就成了开发商和中介在严冬中相互抱团取暖的联合体平台。渠道分销是什么？开发商为什么会采用分销呢？
房产分销它是什么
1、地产分销商就是帮助开发商销售房屋的，一般来说中小型的开发商是没有销售团队的，从房屋开建，能够预售和内购开始，开发商就需要找销售团队帮助销售回笼资金。
2、当销售遇到一定难度的时候，就会寻找各种途径进行销售，就有了各个分销商，就像帮助散货一样似的，一般来说就是找其他的一些中介啊什么的其他销售团体就行销售，让销售多元化。
3、房产经纪公司利用遍布全市的二手房中介门店终端网络，为开发商的一手楼盘销售进行一对一的客户深耕，扩大客户源，有效对接到真正的潜在客户，从而加快销售进度，回笼资金。
很多人对分销有一种先天的误解,包括客户、包括媒体、甚至包括了开发商自己的很多人。个人认为大可不必,因为地产行业的特殊性,中介行业、分销渠道可以说是个地产行业古老的部分、不可能抛弃的部分、也可能是有效率的组成部分对客户来说,其实分销能打动你,无非是你已经起了买房的念。有这个念头,他才能把你和项目做一定的匹配连接。不过房地产二级市场也是一个市场充分竞争的行业:并不会强迫客户购买,决定权还是在客户手上。分销的能力是他有大量的人员可以尽可能的接触到海量客户,这是坐在售楼部的置业顾问解决不了。
房产分销商代理一手房，他们不是不挣钱，他们挣钱，不过他们挣的是开发商给的佣金，凡是以前从房产渠道商那里买过新房的人都清楚，最终成交价格确实比售楼部低。 很多人在两个场所互相比对之后，大多数也都直接选择去房产渠道商购置房产。
存在即为合理，分销区别于传统的销售模式而存在。只是一小部分人扰乱了市场。
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